5109 Stareit 2011 财报分享

会去研究主要是因为有投资reit拿dividend的想法，不多说先来看看2011财报：

Stareit 2011 财报分享（截至2011年6月30日）
                                  2011     2010     2009      2008       2007
Net revenue (RM’000)          30,148    109,823   110,483    108,228      98,835

Income before tax (RM’000)    59,923    31,077    355,847    81,268      72,690

Income after tax (RM’000)     58,239    31,077    355,847    81,268      72,690

Total assets (RM’000)         1,586,102 1,618,702 1,656,676  1,381,961  1,363,342

Net asset value (RM’000)      1,356,659 1,374,877 1,420,257  1,145,896  1,145,902

Net asset value per Unit (RM)  1.151      1.166     1.205      0.972        0.972

Earnings per Unit (sen)        4.94       2.64      30.18       6.89        6.87

Distribution per Unit (sen)    6.4855    6.4855    6.9121      6.8936      6.7019

2009年亮眼成绩是由于Lot 10 Parcels, Starhill Gallery, JW Marriott Hotel Kuala Lumpur and The Residences Properties 的重新估值。
2010年的表现则是脱手Lot 10 Parcels, Starhill Gallery时，当时产业估价较2009年低所导致。

派息方面（上面数据还没有扣说）基本上没有很大的变动，不过利率应该是在7%左右（懒惰去算- -...那个好心人来帮我算算）。来看5年来的股价：
Market value per Unit (RM)                   2011   2010  2009  2008   2007
-  截至6月30日                                0.89   0.86   0.83   0.85   1.07
– 年均价                                     0.87   0.86   0.80   0.93   0.94
– 当年最高价                                 0.89   0.92   0.89   1.14   1.10
– 当年最低价                                 0.85   0.83   0.70   0.84   0.82


数据资料来源：Stareit 2011 Annual Report